《事業(yè)

單 位

法 人

 證書(shū)》

登 載

事 項(xiàng)

單位名稱(chēng)

嘉興市市區(qū)房屋征收服務(wù)中心

宗 旨 和

業(yè)務(wù)范圍

接受政府委托，具體承擔(dān)火車(chē)站片區(qū)（包括紡工路穿鐵路北延接?xùn)|方路工程）、南湖湖濱片區(qū)蘭寶地塊、子城廣場(chǎng)片區(qū)戴夢(mèng)得地塊房屋征收與補(bǔ)償工作

住    所

浙江省嘉興市中山路276號(hào)商貿(mào)大廈13層

法定代表人

周建杰

開(kāi)辦資金

200萬(wàn)元

經(jīng)費(fèi)來(lái)源

經(jīng)費(fèi)自理

舉辦單位

嘉興市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

資產(chǎn)

損益

情況

凈資產(chǎn)合計(jì)（所有者權(quán)益合計(jì)）

年初數(shù)（萬(wàn)元）

年末數(shù)（萬(wàn)元）

200

200

網(wǎng)上名稱(chēng)

嘉興市市區(qū)房屋征收服務(wù)中心．公益 

從業(yè)人數(shù)

17

對(duì)《條

例》和

實(shí)施細(xì)

則有關(guān)

變更登

記規(guī)定

的執(zhí)行

情  況

我單位今年以來(lái)登記事項(xiàng)未發(fā)生變化。

開(kāi)

展

業(yè)

務(wù)

活

動(dòng)

情

況

       2017年，嘉興市市區(qū)房屋征收服務(wù)中心圍繞中心、突出重點(diǎn)、強(qiáng)化舉措、盡責(zé)履職，著力做好已啟動(dòng)征收的5個(gè)地塊（南北廣場(chǎng)地塊、冷凍廠地塊、外貿(mào)冷庫(kù)地塊、紡工路沿線地塊和蘭寶地塊）的住戶(hù)拔釘清零工作，并加大對(duì)企業(yè)征收的力度，上半年完成住戶(hù)簽約4戶(hù)（南北廣場(chǎng)1戶(hù)張菊寶，蘭寶地塊3戶(hù)張善字、楊克渭、楊克松），企業(yè)簽約10戶(hù)（紡工路北延地塊企業(yè)：嘉橋公司、朱林忠（部分），冷凍廠地塊：食品公司、大不同，南北廣場(chǎng)地塊：建設(shè)街道、鐵路勞服公司，蘭寶地塊：夏文英（寶得紡織再生廠）、南湖羊毛衫廠清算組、蘭寶集團(tuán)、供銷(xiāo)社），為實(shí)施紡工路北延工程掃清障礙。現(xiàn)將我中心今年的工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下：
    一、開(kāi)展的主要工作
    (一)住宅征收工作
    1、南北廣場(chǎng)鐵路住宅公房征收，目前剩余1戶(hù)：葉惠新，該戶(hù)在征收過(guò)程中態(tài)度蠻橫，不予配合，工作人員每次上門(mén)做工作后均撥打市長(zhǎng)電話，現(xiàn)已多次撥打市長(zhǎng)電話，其本人強(qiáng)烈要求要與上海鐵路局高層進(jìn)行洽談，中心工作人員向他出示了上海鐵路局的有關(guān)書(shū)面意見(jiàn)后，他仍不認(rèn)可我中心的征收行為，對(duì)我們的征收工作抵觸情緒較大。下一步除繼續(xù)與街道一起上門(mén)做工作外，將與杭州鐵路土房所進(jìn)行聯(lián)系，土房所準(zhǔn)備將鐵路公房移交地方再作處理。
    2、南北廣場(chǎng)住戶(hù)剩余3戶(hù)。這3戶(hù)（馬全林、吳國(guó)英、吳來(lái)明）都涉及未經(jīng)登記建筑需認(rèn)定，3戶(hù)提出的征收補(bǔ)償要求都很高，補(bǔ)償期望值與實(shí)際補(bǔ)償金額差距較大，無(wú)法達(dá)成征收協(xié)議，現(xiàn)未經(jīng)登記建筑認(rèn)定結(jié)果示已公示， 2戶(hù)（馬全林、吳國(guó)英）在走司法程序，馬全林戶(hù)已送達(dá)征收補(bǔ)償決定，吳國(guó)英戶(hù)征收補(bǔ)償決定南湖區(qū)征收部已完成審核，下一步將送達(dá)征收補(bǔ)償決定，吳來(lái)明戶(hù)現(xiàn)正在洽談，已達(dá)成初步方案，將準(zhǔn)備簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。下一步，一方面對(duì)2戶(hù)住戶(hù)抓緊走司法程序，另一方面將進(jìn)一步加大上門(mén)做工作的力度，爭(zhēng)取有所進(jìn)展。何毛頭戶(hù)已簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，一直未騰退，法院已判決，下一步將準(zhǔn)備走司法騰退程序。
    3、紡工路北延工程，剩余2戶(hù)。（苗明德、張雪榮）為住改非和待未經(jīng)登記建筑認(rèn)定結(jié)果已進(jìn)行公示，這二戶(hù)住戶(hù)征收補(bǔ)償要求較高，與實(shí)際評(píng)估結(jié)果差距較大，因此一直未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議?，F(xiàn)已向南湖區(qū)人民政府申請(qǐng)作出征收補(bǔ)償決定，張雪榮戶(hù)已送達(dá)征收補(bǔ)償決定，苗明德已向區(qū)征收辦送達(dá)申請(qǐng)，等審核后將送達(dá)征收補(bǔ)償決定。同時(shí)也將進(jìn)一步加大上門(mén)做工作的力度。
    4、蘭寶地塊，剩余2戶(hù)。這2戶(hù)（林俊熊、楊克彬）中楊克彬是城投公司1812工程遺留下來(lái)的被征收戶(hù)，二戶(hù)征收補(bǔ)償要求都高，與實(shí)際評(píng)估結(jié)果差距較大，因此一直未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議?，F(xiàn)二戶(hù)都已送達(dá)征收補(bǔ)償決定。對(duì)這二戶(hù)在走司法程序的同時(shí)也將進(jìn)一步加大上門(mén)做工作的力度。
   （二）企業(yè)征收工作
    紡工路北延工程
    （1）朱林忠，被征收的房屋位于勤奮路東甪里街北，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，曾批準(zhǔn)為二層臨時(shí)建筑，臨時(shí)房屋建筑面積為2385平方米，現(xiàn)已逾期，土地性質(zhì)為商辦出讓?zhuān)娣e是2755.2平方米，共26間店面，現(xiàn)為出租狀態(tài)，其中一半面積已轉(zhuǎn)讓他人。朱林忠要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)以及裝修費(fèi)等費(fèi)用，并總體要價(jià)甚高，，我中心工作人員與其多次溝通，指出土地拍賣(mài)前就有規(guī)劃調(diào)整，不能建造永久建筑，現(xiàn)臨時(shí)建筑已過(guò)期，實(shí)際上就是違章建筑，不存在搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)補(bǔ)償，希望正視現(xiàn)實(shí)，盡早簽約。由于近階段嘉興的房?jī)r(jià)在上升，在最近的一次接觸中，另一半地產(chǎn)所有人陸志林覺(jué)得以前的征收要求偏低，要重新提出征收補(bǔ)償要求。針對(duì)該戶(hù)，我中心現(xiàn)正與行政執(zhí)法局等相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備進(jìn)入強(qiáng)拆的行政程序。
    （2）嘉興嘉橋交通建設(shè)有限公司，我中心工作人員與嘉橋公司進(jìn)行多次溝通，對(duì)于嘉橋公司提出二個(gè)條件：一是嘉橋公司在河對(duì)面還有約5畝左右倉(cāng)儲(chǔ)劃撥土地，想通過(guò)此次征收進(jìn)行改造；二是提出用我中心所屬嘉服集團(tuán)的曹莊新點(diǎn)糧站的土地來(lái)置換征收的土地，以便于他們機(jī)械設(shè)備與材料的存放。對(duì)此我中心積極與區(qū)規(guī)劃局進(jìn)行聯(lián)系，對(duì)此事進(jìn)行協(xié)調(diào)，關(guān)于曹莊糧站置換事宜，相關(guān)工作已在開(kāi)展，原租賃戶(hù)的騰退工作正在進(jìn)行中，爭(zhēng)取在年前完成騰退工作。在多次的協(xié)商溝通中，嘉橋公司提出的征收補(bǔ)償要求雖也有所下降，但與征收政策中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差距還是很大，要求過(guò)高，下一步我中心在繼續(xù)加大征收力度的同時(shí)，也將此事上報(bào)市里，希望市里相關(guān)單位出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。
    南北廣場(chǎng)地塊
    （1）供銷(xiāo)社，房屋總建筑面積2678.18平方米，土地使用權(quán)面積1878.6平方米。原土地性質(zhì)是劃撥，用途是倉(cāng)儲(chǔ)，房屋未辦理權(quán)證，經(jīng)嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)認(rèn)定：建筑為合法建筑，用途為商辦。現(xiàn)已拆除。
    （2）陳氏房產(chǎn)，已簽約，還剩二戶(hù)住戶(hù)因糧食局歷史遺留問(wèn)題一直未騰退，下一步將與陳氏房產(chǎn)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取早日完成騰退。
    （3）鐵路，與上海鐵路局還未簽訂整體框架協(xié)議，南廣場(chǎng)評(píng)估初稿已完成并送達(dá)，下一步將對(duì)征收補(bǔ)償進(jìn)行洽談。
    紡工路北延工程
    （1）朱林忠，被征收的房屋位于勤奮路東甪里街北，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，曾批準(zhǔn)為二層臨時(shí)建筑，現(xiàn)已逾期，臨時(shí)房屋建筑面積為2385平方米，土地性質(zhì)為商辦出讓?zhuān)娣e是2755.2平方米，共26間店面，一半面積已轉(zhuǎn)讓給另外二人（張甫良、朱蓮鳳）。違章房屋經(jīng)市綜合執(zhí)法局違章執(zhí)法已拆平，現(xiàn)朱林忠與張甫良已簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，下一步將與朱蓮鳳進(jìn)行洽談，朱蓮鳳總體要價(jià)甚高，我中心工作人員與其多次溝通，均未簽約。
    外貿(mào)冷庫(kù)地塊
    （1）中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸總公司浙江分公司，為央企，表示相關(guān)問(wèn)題需要省公司決策，我征收中心多次到省里與他們溝通，中外運(yùn)提出要求我們提供80—100畝土地進(jìn)行置換，集團(tuán)公司已上報(bào)市政府。因中外運(yùn)上層公司有所變動(dòng)，我征收中心正在與中外運(yùn)進(jìn)一步進(jìn)行溝通中。
    （2）浙江國(guó)貿(mào)天堃進(jìn)出口有限公司，土地性質(zhì)辦公出讓?zhuān)娣e0.64畝，房屋面積1470.87m2，要求產(chǎn)權(quán)置換，我征收中心通過(guò)各種渠道提供幾處辦公用房房源,但國(guó)貿(mào)天堃均不滿(mǎn)意。國(guó)貿(mào)天堃退而求其次選擇貨幣補(bǔ)償，但提出的貨幣補(bǔ)償?shù)霓k公用房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)均價(jià)，雙方多次協(xié)商未果，現(xiàn)因國(guó)貿(mào)天堃公司下一步準(zhǔn)備改制，等改制后將繼續(xù)與他們進(jìn)行洽談。
    （3）浙江省嘉興市糖業(yè)煙酒有限公司，改制企業(yè)，土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)出讓?zhuān)娣e4.46畝，有證房屋面積4225.68m2，經(jīng)過(guò)多次接觸下來(lái)，煙糖公司在征收補(bǔ)償價(jià)格上要求過(guò)高，與實(shí)際征收補(bǔ)償價(jià)格差距很大，下一步將繼續(xù)上門(mén)洽談。
    蘭寶地塊
    （1）探花路88，有三戶(hù)非住宅被征收戶(hù)：嘉興市麥金利商標(biāo)有限公司、周德興、李建平方銘霞。麥金利公司土地面積3.86畝，土地性質(zhì)為工業(yè)岀讓?zhuān)课菝娣e2598.68m2，周德興一塊土地面積1.22畝，土地性質(zhì)為工業(yè)岀讓?zhuān)课菝娣e484.22m2，另一塊土地面積2.68畝，土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)岀讓?zhuān)课菝娣e1478.78m2，李建平方銘霞土地面積1.34畝，房屋面積545.12m2，這三戶(hù)在一個(gè)院子里，相互之間有關(guān)聯(lián)，已多次與他們進(jìn)行洽談、協(xié)商，但他們提出的要求都非常高，以住宅用地的價(jià)格做比較，與實(shí)際評(píng)估價(jià)格差距非常大，故一直未能簽訂補(bǔ)償協(xié)議，下一步將繼續(xù)上門(mén)洽談。
    （2）蘭寶集團(tuán),土地面積175738.9平方米，土地性質(zhì)工業(yè)岀讓?zhuān)课菝娣e136306.28平方米，無(wú)證房屋面積11251.96平方米，在2017年底簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，租賃區(qū)域的裝修補(bǔ)償待租賃戶(hù)騰退后在另行簽訂協(xié)議。
    （三）安全生產(chǎn)工作。
    為加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，征收中心成立了安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，分析安全形勢(shì)，認(rèn)真落實(shí)檢查工作，切實(shí)做到不走過(guò)場(chǎng)，嚴(yán)密排查。特別強(qiáng)調(diào)了拆遷隊(duì)在拆除房屋前，務(wù)必做到完全騰退確認(rèn)和安全隱患排除后方可進(jìn)行拆除，確保拆除工作安全有序地正常開(kāi)展。
    上半年，在對(duì)糧食局六層宿舍的拆除過(guò)程中，我征收中心先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，與施工單位探討拆除方案，并與監(jiān)理一起對(duì)拆除方案進(jìn)行會(huì)審，并每天安排人員到拆房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，如有發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行糾正，確保房屋安全拆除。同時(shí)在“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)中，我中心周密安排精心組織全體員工參加安全知識(shí)競(jìng)賽；懸掛安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)，加大安全教育，強(qiáng)化員工安全意識(shí)；組織好安全技術(shù)措施的學(xué)習(xí)和實(shí)施，切實(shí)做到安全工作常抓不懈。下半年在對(duì)杭州五豐設(shè)備拆除、土產(chǎn)畜產(chǎn)公司冷庫(kù)保溫材料礱糠的清運(yùn)工程中，對(duì)他們的施工方案邀請(qǐng)相關(guān)單位人員進(jìn)行認(rèn)真討論，提出各種安全措施，并每天安排工作人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，如有發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行糾正，確保工程安全、順利完成。
    二、取得的主要效益
    （一）社會(huì)效益
    2017年通過(guò)相關(guān)地塊的順利征收，有助于完善市中心城區(qū)的城市功能，改善居民的居住環(huán)境；大大提升火車(chē)站片區(qū)綜合服務(wù)功能，促進(jìn)歷史文化遺存保護(hù)；騰退低效用地，集約利用土地資源；推進(jìn)城市有機(jī)更新，為下一步改造開(kāi)發(fā)、不斷提升嘉興城市功能品質(zhì)奠定基礎(chǔ)。
    （二）經(jīng)濟(jì)效益
    2017年度共發(fā)放征收補(bǔ)償款17353萬(wàn)元。
    三、存在的主要問(wèn)題
    （一）企業(yè)征收工作難度大。不同企業(yè)特點(diǎn)不同、要求各異，有的要求土地置換，有的要求回遷，在我們征收中心所掌握的土地、房屋等各種資源非常匱乏的情況下，很難滿(mǎn)足各個(gè)企業(yè)各種要求，在這種情況下，企業(yè)往往提出很高的征收補(bǔ)償價(jià)格，與目前我市實(shí)行的企業(yè)征收政策差距太大，很大程度上增加了企業(yè)征收的難度，大大影響了征收的工作的推進(jìn)。
    （二） “拔釘”工作進(jìn)程緩慢。各地塊剩余的被征收戶(hù)對(duì)征收補(bǔ)償價(jià)格的期望值過(guò)高，漫天要價(jià)，提出不符合我市征收補(bǔ)償政策的要求，導(dǎo)致“拔釘”工作推進(jìn)困難。
    四、下步打算
    （一）繼續(xù)開(kāi)展拔釘清零工作 
未簽約被征收戶(hù)也是明年征收工作的重點(diǎn)，我中心需采取“一戶(hù)一策”的方針，專(zhuān)項(xiàng)研究，逐個(gè)突破，全力保障紡工路北延工程、鐵路南北廣場(chǎng)和蘭寶地塊改擴(kuò)建工程“零障礙”。
    二、大力推進(jìn)已啟動(dòng)征收地塊企業(yè)征收
    （1）繼續(xù)大力推進(jìn)紡工路北延工程朱林忠的征收工作，朱林忠與張甫良已簽約，還剩朱蓮鳳未簽，下一步將重點(diǎn)與她進(jìn)行洽談，如果協(xié)商不成，將依法走司法強(qiáng)拆程序，以確保紡工路北延工程按時(shí)順利完工。
    （2）南北廣場(chǎng)地塊陳氏房產(chǎn)剩余二戶(hù)住戶(hù)的騰退工作也是明年的重點(diǎn)，按照協(xié)議騰退工作由陳氏房產(chǎn)公司來(lái)完成，明年我征收中心將與陳氏房產(chǎn)加強(qiáng)溝通，拿出切實(shí)可行的騰退方案，爭(zhēng)取早日完成騰退工作。
    (3)蘭寶地塊的征收工作也是明年的工作重點(diǎn)，對(duì)剩余的企業(yè)抓緊進(jìn)行洽談，針對(duì)每戶(hù)的具體情況拿出切合實(shí)際的方案，爭(zhēng)取在早日完成征收工作。
   （4）紡工路北延工程和南北廣場(chǎng)的征收與開(kāi)發(fā)建設(shè)，與鐵路密切相關(guān)。在市政府的關(guān)心下，繼續(xù)加大與上海鐵路局及其所屬相關(guān)部門(mén)、單位的溝通與銜接，爭(zhēng)取早日與上海鐵路局達(dá)成一攬子合作意見(jiàn)，簽訂整體框架協(xié)議，加快推進(jìn)火車(chē)站片區(qū)有機(jī)更新。

相關(guān)資質(zhì)認(rèn)可或執(zhí)業(yè)許可證明文件及有 效 期

無(wú)

績(jī) 效 和

受獎(jiǎng)懲及訴訟投訴

情況

     1、今年沒(méi)有涉及訴訟事項(xiàng)。
   2、今年接到市長(zhǎng)電話和信訪共3次，我中心各小組通過(guò)電話溝通或上門(mén)工作，耐心解釋?zhuān)褕A滿(mǎn)解決。

接受

捐贈(zèng)

資助

及其

使用

情況

無(wú)

事業(yè)

單位

委托

意見(jiàn)

 茲委托登記管理機(jī)關(guān)在網(wǎng)上公示我單位年度報(bào)告書(shū)。

法定代表人：                  公章：

                               年    月    日

舉辦單位意見(jiàn)（含保密審查

意 見(jiàn)）

經(jīng)審查，同意公示。

分管領(lǐng)導(dǎo)：                        公章：

聯(lián)系電話：                     年    月    日

填表人：朱煜貞

聯(lián)系電話：13867300778

報(bào)送日期：