根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司受嘉興鵬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就四季星城項(xiàng)目部分設(shè)計(jì)及代建管理、營(yíng)銷管理項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

二、項(xiàng)目名稱：四季星城項(xiàng)目部分設(shè)計(jì)及代建管理、營(yíng)銷管理項(xiàng)目

三、招標(biāo)采購內(nèi)容：

四、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積為356787.97平方米，其中，地上面積為243897.27平方米，地下面積為112890.70平方米。地上分別為：高層住宅面積166741.30平方米，商業(yè)面積4845.59平方米，辦公面積28100.09平方米，酒店面積40130.99平方米，物業(yè)用房1721.72方米，社區(qū)用房（含居家養(yǎng)老）621.09平方米，公共文化設(shè)施配套用143.34平方米，地上公用設(shè)施面積（含消控室）1593.15平方米；地下分別為：地下車庫（含非機(jī)動(dòng)車庫、地下室及公用設(shè)施、酒店地下面積）93252.98平方米，另人防面積19637.72平方米。

本項(xiàng)目進(jìn)行兩期開發(fā)，總戶數(shù) 1195戶，其中 1162戶為高層住宅；20戶為辦公； 13 戶為商業(yè)。共配有機(jī)動(dòng)車停車位3091輛，非機(jī)動(dòng)車停車位 5092 輛。

其中一期包括1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、12#、14#、15#、1#配電房、3號(hào)配電房、一期地下室；一期建筑面積地上：78548.77平方米、地下32257.4平方米，合計(jì)110806.17平方米。

二期包括6#、7#、10#、11#、13#、16#、17#、18#、19#、20#、2#配電房、4號(hào)配電房、21#、22#、二期地下室；二期建筑面積地上：165348.5平方米、地下80633.3平方米，合計(jì)245981.8平方米。

本項(xiàng)目建安費(fèi)用暫按135000萬元考慮。

項(xiàng)目現(xiàn)狀：

一期項(xiàng)目10個(gè)單體已完成主體結(jié)構(gòu)的35%，其中：1號(hào)樓14層結(jié)構(gòu)板；2號(hào)樓11層結(jié)構(gòu)板；3號(hào)樓9層結(jié)構(gòu)板；4號(hào)樓完成整體澆筑；5號(hào)樓8層結(jié)構(gòu)板；8號(hào)樓9層結(jié)構(gòu)板；9號(hào)樓10層結(jié)構(gòu)板；12號(hào)樓8層結(jié)構(gòu)板；15號(hào)樓9層結(jié)構(gòu)板。

二期項(xiàng)目12個(gè)單體已完成主體結(jié)構(gòu)的12%，其中：6號(hào)樓7層結(jié)構(gòu)板；10號(hào)樓5層結(jié)構(gòu)板；16號(hào)樓4層結(jié)構(gòu)板。

五、設(shè)計(jì)、代建管理、營(yíng)銷管理服務(wù)期限：

（1）設(shè)計(jì)服務(wù)期限：合同簽訂后20日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化（含估算編制）；方案設(shè)計(jì)定稿后25日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)（含概算編制），初步設(shè)計(jì)審核通過后30日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并提交招標(biāo)人全部合格設(shè)計(jì)文件及電子文檔（DWG和PDF格式）。

（2）代建管理服務(wù)期限：

1、代建管理服務(wù)期暫定35個(gè)月（住宅、酒店均為毛坯），自合同簽訂后5個(gè)月取得施工許可證；暫定自施工許可證取得后30個(gè)月完成竣工驗(yàn)收及竣工備案。

2、成本管控項(xiàng)目建安施工圖經(jīng)招標(biāo)人委托造價(jià)咨詢單位編制建安施工圖預(yù)算，并提交雙方審核確認(rèn)，經(jīng)三方審核確認(rèn)后并按規(guī)定下浮后作為施工招標(biāo)控制價(jià)，施工中標(biāo)合同價(jià)作為項(xiàng)目工程成本管理目標(biāo)。除招標(biāo)人原因、市場(chǎng)原因造成的符合建安工程合同約定的人工、主要材料信息價(jià)調(diào)差方式或法律法規(guī)規(guī)定的人工、主要材料調(diào)差情形或政策性調(diào)整所增減的工程成本可相應(yīng)調(diào)整工程成本管理目標(biāo)，其余均不調(diào)整。因代建方管理原因造成工程最終建安審定價(jià)高于最終（全部）合同價(jià)的，超過部分費(fèi)用由代建方承擔(dān)。

（3）營(yíng)銷管理服務(wù)期限：

營(yíng)銷管理服務(wù)期暫定54個(gè)月（住宅、酒店均為毛坯）；自施工許可證取得后2個(gè)月內(nèi)取得首批預(yù)售許可證；委托服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目已銷售面積達(dá)到地上規(guī)劃全部可銷售面積（不含酒店）的80%，視為完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)決定剩余地上可銷售面積（不含酒店）的20%是否繼續(xù)委托銷售。

六、投標(biāo)人要求：

（1）具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)；且同時(shí)具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)行業(yè)（建筑）甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)（建筑）甲級(jí)資質(zhì)；

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備高級(jí)工程師職稱；

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師；

（4）自2021年1月1日以來，投標(biāo)人或其集團(tuán)母公司或關(guān)聯(lián)公司自主開發(fā)或代建的房建類項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)在30萬平及以上。

（5）項(xiàng)目銷售管理負(fù)責(zé)人：自2021年1月1日以來作為項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人累計(jì)完成商品房銷售面積達(dá)15萬平及以上。

（6）投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）和“信用中國(guó)（浙江）”網(wǎng)站（www.credit.zj.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信行為記錄“黑名單”；

（7）本項(xiàng)目允許聯(lián)合體單位投標(biāo)，聯(lián)合體各方需簽署聯(lián)合體協(xié)議書，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)投標(biāo)相關(guān)事宜并簽署投標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)方需作為聯(lián)合體主體。

七、 投標(biāo)及招標(biāo)文件的獲取

（1）投標(biāo)：本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)。請(qǐng)各投標(biāo)人的賬號(hào)登陸浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）自行查看。

（2）招標(biāo)文件的獲?。赫袠?biāo)文件將上傳至浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn），請(qǐng)各投標(biāo)人的賬號(hào)登陸浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）自行下載。

八、投標(biāo)文件的遞交

（1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024 年6月4日10時(shí)00分，

（2）投標(biāo)文件送達(dá)地址：嘉興市公共資源交易中心（嘉興市市政府西側(cè)，嘉興市廣場(chǎng)路350號(hào)蔣水港橋西側(cè)）規(guī)定開標(biāo)室，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

九、 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）發(fā)布。

十、投標(biāo)保證金

（1）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為叁拾萬元人民幣，保證金繳納方式：銀行保函（銀行在嘉興市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)）、保證保險(xiǎn)（采取投標(biāo)保證金電子保函或銀行電子保函形式的，請(qǐng)通過嘉興市公共資源交易網(wǎng)的投標(biāo)保證電子保函專欄辦理，網(wǎng)址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服電話：400-153-8889、400-857-6077）；擔(dān)保公司（經(jīng)過銀保監(jiān)部門審批通過并在嘉興市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)）擔(dān)保；電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬【應(yīng)從基本賬戶轉(zhuǎn)出，超級(jí)網(wǎng)銀除外，提交時(shí)間應(yīng)在開標(biāo)截止時(shí)間前到帳（提醒：請(qǐng)投標(biāo)單位在開標(biāo)三個(gè)工作日前提交，并注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱，以便確認(rèn)到帳，本項(xiàng)目（標(biāo)段）保證金收退雙方互不開具收據(jù)，以收款人開戶銀行實(shí)際到賬信息為準(zhǔn)?！客稑?biāo)保證金交納咨詢電話（嘉興市公共資源交易中心投標(biāo)保證金繳納窗口）：0573-83682253。

收 款 人：嘉興市公共資源交易中心

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司嘉興分行

帳    號(hào)：     193999010400415583000000221       

注：投標(biāo)保證金系統(tǒng)在使用過程中，若發(fā)生下列不可預(yù)見情形：（1、開標(biāo)時(shí)，系統(tǒng)獲取明文保函文件異常，無法正常獲取文件；2、金融機(jī)構(gòu)/電子保函系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能正常操作；3、金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器發(fā)生故障或停電等情況，無法訪問或無法使用；4、金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器受到病毒或其他外來的攻擊；5、其他不可抗力事件）導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易中心、電子交易系統(tǒng)維護(hù)方、金融保函機(jī)構(gòu)核查情況，若投標(biāo)人能提交有效證明材料的，招標(biāo)人可在開標(biāo)時(shí)予以記錄、載明，提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)其效力。

十一. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：嘉興鵬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司     招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司

地址： 嘉興市南湖區(qū)中山東路67號(hào)4樓  地址：嘉興市洪興路2399號(hào)寶地大廈15樓1503     

郵編： 314000                         郵編：  314000                         

聯(lián)系人：     蔣女士                 聯(lián)系人：  仇一川                       

電話：     0573-89973390              電話：  0573-82062373                   

傳真：               /                傳真：  0573-82062373        

電子郵件：           /                 電子郵件： 113383231@qq.com

2024年5月11日